間取りプランは、敷地の状況（方角や隣地の
状態など）、法規的な規制や条件を整理して
そこにお施主様の希望・要望を取り入れて
間取りを考えていく作業です。


設計者としては、自由な敷地で好きなように
プランニングできる（条件が少ない）よりも
条件が厳しいほうが、やり甲斐がある
…ときもあります(笑)



特に施主様とヒアリングして、生活がイメージできるようになってくると
実現したい方向が見えてくるので、敷地条件などと照らし合わせて
プランのハードルの高さ（難易度）も決まってきます。




具体的に、ひとつの事例をご紹介してみましょう(^O^)／





冒頭の画像は、ある敷地の形を図面化したものなんですが、
北側道路で南北に細長い敷地になっています。



間取りのプランをする時には、このようにグリッド（マス目）を入れた敷地図か
方眼紙を使って、鉛筆で書いて消して書いて消して、考えをまとめていきます。




この敷地の【敷地の状況】を、まとめてみると…


前面の道路は、幅が６ｍの道で、敷地の間口（幅）は７ｍ、奥行きは２３ｍほどあります。
周囲の隣地や道路とは高低差がほとんどない平らな土地です。


敷地の寸法から、建物間口（幅）は、間口３間になります。


東隣は青空駐車場なので、現状は建物は建っていませんので明るく見通しも悪くありません。
西隣は、幅５ｍほどの通路になっていて、奥の家につながっているスペースです。
建物は建っていません。駐車場として車が停まると予想できますので、
なかなか明るさが確保できるでしょう。
南隣は住宅（２階建て）が建っています。ある程度建物から離れないと
明るさは確保しにくいのと圧迫感があります。




続いて、【法規的な規制】ですが、主要な点としては…

用途地域：　第二種住居専用地域
建ぺい率：６０％　　容積率：２００％

これは、敷地に建築できる建物の種類や、規模を法律で制限したものです。

建物の種類は住宅ですので、建てても問題のない地域です。
建物を敷地の６０％の範囲以上には建てられない、また建物の床面積の合計が
敷地の２００％（２倍）以上には建てられない、といった制限がかかっています。




最後に【お施主様の希望】です。


●１階　ＬＤＫ　１８帖ぐらいはほしい
　　　　　　　　　南側にお庭とつくって、リビングはお庭に面して日当たり良く明るくしたい。
　　　　　　　　　ＬＤＫには物入がほしい（生活用品・部屋着・おもちゃなど）
　　　　　　　　　できればキッチンあたりに家事コーナーがほしい
　　　　和室（4.5帖・できれば6帖ほしい・ＬＤＫと続き部屋にしたい）布団が入る押入がほしい
　　　　玄関にシューズクローク（できれば玄関から入って廊下に抜けられるものが良い）
　　　　洗面脱衣室・浴室・トイレ

●２階　主寝室　８帖以上　ウォークインクローゼットがほしい
　　　　 子供部屋２室　小さくても良い　２室続き部屋で将来分割できる間取りが良い
　　　　　トイレ
　　　　　バルコニー（そこそこ広くしたい）

●敷地　北側は駐車スペース２台分と自転車３~４台を置けるスペースで必要最低限の広さ
　　　　　その分、南側にお庭のスペースを出来るだけ広く確保したい。





これらの条件を踏まえて、プランニングに挑むわけです（＾－＾）


お施主様が、これから長く暮らしていく基盤となるわけですから
責任も大きいですが、設計者にとっては苦しくも楽しい作業です！


ご家族が、そこで暮らしている姿を思い描きながら、頭の中で仮想の空間を
歩きまわって間取りをカタチにしていきます。



うまくまとまったときなんかは、嬉しくて早く施主様に見てもらいたくなりますし
施主様以外にも「いいだろう、この間取り！！」って自慢したくなったりします(笑)



さて、この敷地でのプランニングの過程と出来あがったプランは
後日、あらためてご紹介したいと思います♪




でも、その前に！！


私も一度間取りプランをやってみたいっ！！


という方は、敷地のグリッドデータを用意しましたので
こちらをプリントアウトして、是非挑戦してみてください！！


設計する楽しさ、難しさを体験していただけると思いますよ（＾－＾）



【今回ご紹介した敷地のグリッド（マス目）データはこちら】

マス目は、ひとマスが91ｃｍで、２マスでタタミ１帖になります。



うまく良い間取りを完成させることができるでしょうか~　(^O^)／

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