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資金計画 ?家づくりのお金について?

  • 1 家づくりに必要なお金
  • 2 建物本体工事費
  • 3 付帯工事、別途工事費
  • 4 諸費用、税金などの費用について

2. 建物本体工事費

建物を建築する工事費です。土地購入費を除いた家づくりの総費用の約70%にあたります。
本体工事費に含まれるものには、基礎・構造躯体・外装・屋根・内装・水道ガス電気工事・衛生設備機器などがあります。一般的に、基本となる仕様がセットになった住宅商品が用意されていることが多く、それらを基本に家づくりを進めていきます。
商品ラインナップによって装備されている設備機器のグレードや構造・仕様が違ったりします。住宅会社の広告でよく目にする「建物坪単価」は、この本体工事費を延床面積(坪数)でわった単価です。希望する建物の広さや間取り、商品グレード、土地の条件によって価格を計算します。また広さ(床面積)が同じでも、以下のように建物のカタチなどによっても変わってきます。

  • 土地購入費
  • 建物本体工事費
  • 付帯工事・別途工事費
  • 諸費用・税金など

*「総額」は土地購入費用を除いた場合を100%として計算しています。

屋根の種類(形状)によって金額が変わります。

切妻屋根(きりつまやね)寄棟屋根(よせむねやね)片流れ屋根(かたながれやね)陸屋根(りくやね)

建物の形(外周の長さや角の数)によって金額が変わります。

建物の形(外周の長さや角の数)によって金額が変わります。

建物の階数や下屋比率(下階と上階の面積比率)によっても金額は変わります。

建物の階数や下屋比率(下階と上階の面積比率)によっても金額は変わります。

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