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資金計画 ?家づくりのお金について?

  • 1 家づくりに必要なお金
  • 2 建物本体工事費
  • 3 付帯工事、別途工事費
  • 4 諸費用、税金などの費用について

暮らし始めてからのことも考えた無理のない資金計画を。 家づくりは、大きな買い物であるだけでなく、本体工事費以外にもいろいろな費用が必要だったり、お金に関してわかりにくい面もあります。また、家づくりのお金は、建築するときの費用だけでなく、完成した後の暮らしにも関わってきます。 「お金に糸目はつけない!」「予算はいくらかかっても構わない!」なんていう方でない限りは、理想の家づくりを楽しんで進めるために、また暮らし始めてからも素敵なマイホーム生活を送るために、理想の家づくりをイメージすることと並行してしっかりとした資金計画をたてる必要があります。

家づくりで目にすることの多い「坪単価」や「本体工事費」には、屋外の水道工事費やガス工事費、ガレージや門といった外構工事費などが含まれていないことが一般的です。本体工事費に含まれない工事内容は住宅会社によって異なりますので、一律ではありません。 さらに、建物の工事費とは別に住宅ローンを組んだり、家の登記を行ったりするための費用など諸経費や税金も家づくりに関わってきますし、引っ越し費用も必要です。新しいマイホームでは家具や家電製品も新しく揃えたくもなりますよね。

資金計画

たくさんのお金が必要で予算オーバーしないかハラハラと焦ってしまったり、漠然と節約しないといけない気分になって夢を諦めてしまったり・・・。このようなことを防いで、家づくりを楽しみながら進めるには、家づくりの早い段階で「何にどれくらいの費用が必要なのか」「総額の費用はいくらなのか」「自分たちの予算と限界はどのラインなのか」を把握しておくことが大切です。
ご家族のライフプランにあった無理のない資金計画を組み立てて行きましょう!

1. 家づくりに必要なお金の内訳

家づくりの費用というと、建物本体の工事ばかりを考えがちです。
建物本体工事費は、坪単価で表されていることが多いですが、何が含まれていて何が含まれていないのかを明確にすることが大切です。

建物本体工事費には、外構(造園)工事費や古家の解体工事費、エアコンや家具、工事以外に必要な諸費用が含まれていないのが一般的です。家づくりに必要な総費用は、建物本体工事費のほか、付帯工事費、諸費用の3つがあり、諸費用を除く費用がいわゆる「物件価格」と呼ばれるものです。さらに土地を購入される場合は、物件価格に土地価格がプラスされます。

ゆとりある家づくりのためには、この総額を把握して無理のない資金計画を組み立てることが大切なポイントになります。

  • 土地購入費
  • 建物本体工事費
  • 付帯工事・別途工事費
  • 諸費用・税金など

*「総額」は土地購入費用を除いた場合を100%として計算しています。

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